Ajfan.ru

Контроллинг, виды, структура

Управление разработкой проектно-сметной документации

Проектные работы выполняются в следующей последовательности:

- выбор проектировщиков и заключение контрактов по результатам конкурса;

- планирование проектно-сметных работ и услуг;

- собственно проектирование и согласование проектно-сметной документации.

Типы организационных форм проектных фирм:

Проектно-строительные фирмы,осуществляющие весь комплекс работ по проектированию, комплектации, строительству и вводу объектов в эксплуатацию;

Проектные институты, осуществляющие весь комплекс работ по проектированию объектов,

включая все виды инженерных и архитектурных задач, а нередко и задачи по планировке районов застройки. Обычно такие институты специализируются по отраслевому признаку;

Проектные институты, специализированные по технологическому (функциональному) признаку.

Такие институты могут специализироваться, например, на проектировании фундаментов, металлических или железобетонных конструкций, специальных видов оборудования и др.;

Вычислительные центры (фирмы),специализирующиеся на подготовке проектной документации на машинных носителях – смет, чертежей, календарных планов;

Консультационные (консалтинговые) фирмы,

оказывающие весьма широкий спектр услуг – экономические обоснования, расчеты стоимости проектов, информация, консультации по специальным вопросам.

Существует три подхода к выбору заказчиком проектных фирм:

• оказание профессиональных услуг по мере необходимости

;

• закрытые переговоры

;

• проведение конкурса.

В этом случае возможны следующие виды коммерческих соглашений между заказчиком и подрядчиком:

- оплата по фактическим затратам,

- оплата с верхним ограничением цены,

- фиксированная цена.

Функциональные обязанности проектных фирм можно разделить на 2 части:

А. Типовые

• эскизное проектирование,

• рабочее проектирование,

• разработка смет,

• авторский надзор.

Б. Дополнительные

• подготовку к торгам и помощь в их проведении,

• проектный анализ,

• разработку ТЭО,

• участие в управлении проектом,

• оформление финансирования.